Het belangrijkste verschil tussen commercieel en residentieel vastgoed

Kansen doen zich niet voor, we creëren ze.

Als het gaat om de belangrijkste verschillen tussen residentieel en commercieel vastgoed, heeft Isabelle Cloots een uniek perspectief. Hoewel ze haar carrière begon in residentieel vastgoed, had ze altijd het gevoel dat er iets ontbrak. In 2020 werd ze benaderd door Hendrik Evens om te overwegen het Avenue-team te versterken op het gebied van commercieel vastgoed. Na een paar dagen met het team op pad te zijn geweest, wist ze dat ze gevonden had wat ze zocht.

"Elke dag matchen we een netwerk van retailers en beschikbare locaties zo nauwkeurig mogelijk, rekening houdend met hun witte vlekken (gebieden waar nog geen verkooppunt is), benodigde oppervlakte, aanwezigheid van concurrerende en aanvullende retailers en de licentiecategorie van het gebouw".

Het proactieve karakter van commerciële vastgoedmakelaardij is cruciaal. Makelaars moeten gedetailleerde informatie verzamelen van winkeliers en die informatie altijd up-to-date houden. Maar daar houdt het niet op. "Als de perfecte gelegenheid zich niet voordoet, denken we creatief na, zoals het splitsen van een pand tussen twee winkeliers of het veranderen van de vergunning van het gebouw", voegt ze eraan toe.

Concluderend kan worden gesteld dat voor een effectieve commerciële vastgoedmakelaardij een grondig begrip van de marktdynamiek, ijverige informatievergaring en proactieve strategieën nodig zijn om op effectieve wijze tegemoet te komen aan de uiteenlopende behoeften van klanten.